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平博体育:中国二线城市土地墟市近期持续升温
发布日期:2019-07-28

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一反年初的低迷之态,4月份以来,中国重要城市土地墟市清醒,不少房企在土地墟市争抢激烈,众个二线城市土地成交的回暖带头墟市升温。

江苏省县级市江阴10日举行土地拍卖,其中三宗宅地成交楼面价均达到每平方米1万元(人民币,下同)左右,创下当地楼面价新高。8日,天津、姑苏、济南等众地举行土地出让,众宗地块争抢激烈拍出高溢价。此前,4月30日,南京成交9宗地,成交总价达76亿元;合肥也在4月下旬一连两天集中成交25宗地,总“卖地”收入超越210亿元,众个地块溢价率超越100%。4月23日,武汉一次性挂牌出让10宗土地,平博体育平台,土地出让收入超越228亿元。

华夏地产研究核心发布的数据显示,中国二线城市土地墟市近期持续升温。今年以来,中国50个大中城市“卖地”收入达1.22万亿元,同比上涨1.2%。这是50城土地出让收入年内首次完成同比上涨。

其中,4月份二线城市合计“卖地”收入达2933亿元,创下近2年新高。其中,武汉、杭州、姑苏、合肥、温州、宁波、郑州等热门城市土地墟市持续活跃。

中指研究院监测的300城市土地墟市交易新闻显示出同样的趋势。中指研究院数据显示,4月份,中国300个城市共成交土地1830宗,环比增长22%,同比增长18%,其中,宅地成交量环比上扬近三成。土地出让金增加分明,4月份,中国300个城市土地出让金总额为4007亿元,环比增长40%,同比增长48%。

其中,二线城市土地墟市最为活跃。4月份,二线城市土地出让金为2641亿元,环比增长43%,同比增长81%;成交土地面积3139万平方米,环比增长14%,同比增长15%。据测算,二线城市“卖地”收入占300个城市土地出让收入的66%,土地成交面积占比也超四成。

克而瑞研究核心发布的数据也反应出4月份土地墟市热度上升。该机构数据显示,4月份二线城市土地墟市成交回暖带头了全体墟市的回升。受监测城市土地成交均匀溢价率小幅上升,重点城市的流拍状况也有改进,流拍率环比上月降落了2个百分点。

华夏地产首席分析师张大伟表示,今年前两个月,平博体育,中疆土地墟市总体低迷,但跟着春节后信贷墟市增量增长,房企融资难度降低,局部城市4月份以来土地墟市出现清醒迹象。

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