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平博体育:南麓秦巴山系由养老效劳核心 “变身”的豪华别墅却在公开兴修
发布日期:2019-07-28

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益丰国际汉山郡别墅 本文图片均来自“中国房地产报”微信公号

“中国房地产报”微信公号5月19日消息,秦岭北麓的违修别墅已轰然坍毁,南麓秦巴山系由养老效劳核心 “变身”的豪华别墅却在公开兴修。

陕西省汉中市南郑区,一个别墅楼盘矗立在汉中市X102县道段、冷水河畔西侧。中国房地产报记者在这个名为益丰国际·汉山郡的项目现场看到,一块上书“唯墅不众,汉中仅此”的深蓝色巨幅告白牌醒目地设置在路旁。

益丰国际汉山郡宣扬牌

据中国房地产报记者调查相识,这个称“独享汉山山脉600亩山地丛林资源”的别墅项目,在2009年当地媒体报道中还被称为“汉中首家大型高标准养老效劳机构”,甚至2010年的南郑县政府任务报告中,“益丰国际颐养核心配备”被列为南郑县重点招商促进的惠民工程之一。然而,2010年在配备用地计划许可中照旧以“公用设施和寓居用地”立项的益丰国际·颐养核心,到2014年变更为益丰国际商品室第,并得到商品房预售许可证,正式以别墅大盘对外悍然销售。

现在,原计划中的颐养度假接待核心、老年公寓以及效劳配套设施被62栋别墅“掩盖”,在这背后,离不开南郑区(县)发改局、计划、住修、疆土等部门一系列审批、改名的“助力”。

中国房地产报记者调查发现,这个由养老项目“移花接木”而来的别墅项目,最初签约开拓用地336亩,计划运用面积170亩,疆土审批105亩,而开拓商实践开拓占地426亩,涉嫌批少占众。此外,该项目早在2009年11月就已经大肆宣扬并开工配备,但计划用地、施工许可、土地运用等行政审批手续均在2010年5月以后管理,其中,疆土运用证至2013年年底才获得审批,涉嫌未批先修。

自从2003年劈头,原疆土资源部发文遏制别墅类用地的土地提供。15年工夫已往了,各种名义修造别墅未曾窒息,尽管有厉格的“禁墅令”,但各地在山区、水岸及景致名胜附近的别墅产品开拓量呈遍地着花之势,已修、在修连片开拓的征象并没有淘汰。

至截稿前,陕西省秦岭区域违修别墅整饬任务汉中专项督查组,在承受中国房地产报记者采访时回应称,该项目目前已经列入今年的重点核查项目。该项目是否属于秦岭整饬局限,目前正在核查中。

“量身定做”修别墅

南郑区(原南郑县),从属陕西省汉中市,位于陕西省西南边陲、汉中盆地西南部,在陕西地貌分区中,属陕南秦巴山系的构成局部。益丰国际·汉山郡西临汉山而修,山区内丛林葱郁,汉山是米仓山在汉中境内的主峰,而米仓山又是汉江、嘉陵江分水岭,为秦岭山系的广义大巴山的一段。

“这个国际颐养核心,当年打着帮南郑县修造养老院的旗号占地,实为别墅开拓”。据南郑区大河坎镇三花石村王有福(化名)向中国房地产报记者介绍,项目开拓商是南郑益丰房地产开拓有限义务公司开拓配备(以下简称“南郑益丰地产”),法定代表人张泽贵。2009年10月份,南郑益丰房地产共征用三花石村耕地、坡地426亩土地开拓修房。该项目是南郑县的招商引资重点配备项目之一。

据人民网2009年4月的报道显示,在第十三届中国货物部合作与投资贸易洽谈会(第十三届西洽会)期间,南郑县政府与陕西益丰实业开拓有限义务公司(以下简称“陕西益丰实业”)签约了由该公司投资配备的“国际颐养核心项目”公约书。

另据当年的南郑县招商签约统计表显示,该项目计划用地224058平方米(336亩),总构筑面积6332.73平方米,计划颐养度假接待核心7158平方米, 老年公寓 7454.16 平方米, 高档颐养老年公寓 42680.57 平方米左右, 商业核心 3544.8 平方米, 绿化面积达 60% ,总投资1.2亿元。

《三秦都市报》报道,汉中最大的养老效劳招商引资项目——南郑益丰国际颐养核心于2009年 11月26日开工奠基,总投资1.2亿元,占地面积426亩,重要功用有颐养居所、会所、商业街、颐养度假酒店及社区医疗包管体系、社区阅览、音像娱乐等效劳配套设施的颐养堂。其中一期包括会所、商业街、福利院和局部颐养寓居构筑;二期包括颐养度假酒店和局部颐养寓居构筑。该项目修成后将成为汉中首家大型高标准养老效劳机构。

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