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平博体育平台:此次融资将全局用于清偿境外债务
发布日期:2019-07-28

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■本报记者 王 峥

在央行持续降准,墟市资金较为充裕的背景下,本就面临偿债高峰期压力的房企,近期的融资频率持续加速。

凭据同策资管最新发布的数据显示,2019年3月份,40家榜样上市房企实现融资总额共计1024.2亿元,自2017年11月份融资达1246.18亿元以来(其中包含恒大600亿元的股权融资),首次打破1000亿元大关,环比2月份的552.88亿元大幅上涨85.25%,融资笔数也创下了历史新高。

而进入4月份,房企的融资潮仍在持续。包括恒大、融创等龙头房企均抛出了各种的发债设计。

对此,中银国际证券房地产行业分析师晋蔚表示,“房企的融资情形已显著改进”。而来自华夏地产较宽泛的统计数据显示,4月上旬房企发布的融资方案,总金额已亲热1000亿元。

龙头房企加快融资

4月9日,融创中国发布通告称,发行2023年10月份到期的7.5亿美元优先单子,年利率7.95%,所得款项拟重要用于为公司现有债务再融资。融创中国称,目前单子已申请于新加坡证交所上市及报价。

而4月8日,融创中国旗下融创房地产团体,其2019年申请悍然发行公司债券项目获上交所受理。据发行文献披露,融创地产本次拟发行债券限期不超越7年(含7年),设计发行范围不超越80亿元(含80亿元),拟分期发行,首期发行范围不超越50亿元(含50亿元)。

融创方面表示,召募资金将用于送还融创房地产于2016年至2018年间发行的公司债券。新发行公司债券有利于更好、更有用地对公司资产负债进行匹配及解决,以及优化公司负债的限期结构。

同一天,中国恒大团体通告称,拟发行3笔合共20亿美元的优先单子。包括一笔12.5亿美元于2022年到期的9.5%优先单子;4.5亿美元于2023年到期的10.0%优先单子;以及3亿美元于2024年到期的10.5%优先单子。目前,恒大已与瑞信等公司订立购买公约。

恒大方面表示,单子所得资金将重要用于现有债务再融资及用作团体资本支出,剩余局部用作普通公司用途。

值得注意的是,据上交所披露新闻显示,恒大地产团体拟申请发行200亿元公司债券,该申请已被上交所受理。本次申请发行年限不超越7年,采用无担保债券方法发行,拟分期发行,首期根底发行范围不超越 100 亿元,可超额配售范围不超越 100 亿元。

恒大地产团体通告中表示,本次债券召募资金扣除发行费用后拟用于送还到期或回售公司债券、支付公司债券利息。因存在实践发行工夫及发行范围存在不确定性,最终发行将依据上交所批复决定。目前恒大地产未来12个月内到期或回售的存续公司债券合计4笔,当前余额为311.45亿元。

而4月3日晚,碧桂园也发布通告称,此前宣布的公司债发行任务已于4月2日实现,最终发行范围为5.9亿元,票面利率5.03%。  

房企融资成本降低  

除了上述几家房企巨头,中型房企同样在4月份加快了融资措施。

4月9日,弘阳地产通告称,拟发行3亿美元优先单子,票面利率9.95%,平博体育,将于2022年到期,该单子设计于香港联交所上市发行。弘阳地产在通告中披露称,拟将所得款项净额用于为现有债务再融资及普通企业用途。可能凭据墟市环境革新排解其展开设计并重新分配所得款项。

同一天,现代置业发布通告表示,拟对美国境外非美籍人士所持有的未偿付2019年到期的6.875厘优先单子进行交换要约。

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